本文摘要：【地产中国网 豪宅报告】在经历了6月的供需高峰值之后，7月，北京豪宅市场未南北低谷，而是维持了稳中有升的势头，但上升幅度似乎大大增大，当月豪宅成交价556套，环比快速增长5.3%。

【地产中国网 豪宅报告】在经历了6月的供需高峰值之后，7月，北京豪宅市场未南北低谷，而是维持了稳中有升的势头，但上升幅度似乎大大增大，当月豪宅成交价556套，环比快速增长5.3%。与此同时，值得注意的是，日光盘开始蔓延到至豪宅市场，当月新的入市的两个项目当日去化率极高，豪宅市场的供需关系在长年的政府介入下于是以再次发生着错综复杂的变化。地产中国网牵头中国房地产信息集团（全称CRIC）统计资料公布的《2013年7月北京豪宅市场报告》表明，7月，北京均价在4万元/平米以上的豪宅成交量为556套，环比减少28套，增幅为5.3%，成交价金额为52.19亿元，环比下降1.75%；成交价面积为101537平米，环比下降2.2%，成交价均价为51339元，环比上月的51183元下跌近0.4%。

限定版放量 追加供应维稳首先，从供应量上来看，尽管6月开始，豪宅供应盘查，但在整体禁售措施仍并未断裂的环境下，豪宅放量仍维持着不紧不慢的节奏。据北京房地产交易管理网发布的预售数据表明，7月，又有两个均价在4万元/平米以上的项目通过预售审核，分别是四合上院和鸿坤林语墅，追加供应量分别为349套和34套，追加供应面积60411.59平米和13278.55平米。而从整个豪宅市场下半年的供应来看，尽管禁售措施依旧严苛，但豪宅开发商的推盘市场需求却十分反感。据地产中国网理解，还包括禧瑞都天禧、泰禾北京院子以及万柳地王项目等在内的多个豪宅项目下半年皆有数或计划有推盘动作。

而7月30日，政治局增进房地产行业稳定身体健康发展的定性，也释放出来调控会之后加码的信号，由此看来，倘若楼市调控维持平稳过渡，下半年豪宅供应或将持续发力。

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